杜拜房產投資回報比在世界上名列前茅，在全球房地產指南（Global Property Guide）發佈的《全球重要城市房產走勢分析報告》中，2018年杜拜租金回報率為8.1%，獲得了2018年全球未來城市報告中外國直接投資最佳城市之一。
該報告強調，2018年全球外商直接投資重要城市排名中，杜拜占主導地位，其次是倫敦、巴黎、柏林和新加坡。在未來數字經濟、未來航空航太以及全球最佳自貿區方面均獲好評，證明杜拜是投資者理想目的地。
2018年杜拜吸引外商直接投資金額達到385億迪拉姆，相比2017年增長41%，杜拜在全球投資排名中從第10位上升到了第6位，吸引外國投資項目523個，比2017年增加了43%，這也使得阿聯酋在全球外商投資排名中從第四位上升至第三位。
通過穩定又高額的回報，讓來自全球的投資者都在此找到了夢寐以求的持續現金流。2018年前九個月，杜拜房產交易總額超過1620億迪拉姆，完成了39802筆交易，杜拜王儲哈曼丹表示從杜拜投資發展局公佈的外商投資業績和排名來看，反映出全球投資者的對杜拜充滿信心，杜拜有能力維持經濟增長，並進一步提升在全球的主導地位，杜拜將會成為全球未來成就的先驅者。
投資杜拜房產可以獲得很高的投資回報率，並且有健康的現金流，但如何能讓房產收益最大化呢？可以從以下幾點要素作為參考。
選擇正確的位置
對於租客而言，房產的位置和交通情況是重要的考慮因素，可以說是起到了決定性的作用，所以投資者在選擇房產時，可以優先選擇交通便利，靠近地鐵站的區域。
資料顯示，2010年一季度至2018年一季度間，杜拜地鐵紅線周邊步行5分鐘範圍內的住宅價格平均增長了51%，步行10分鐘範圍內的住宅價格平均增長了58%，步行15分鐘範圍內的住宅價格平均增長了33%，遠超杜拜住宅類房地產市場價格平均28%的增長水準。
做好維護工作
始終對房屋保持良好的維護和定期的檢查也是吸引租客的一項重要因素。另外在選購時也可以有限選擇品質較好的建築上，相對更大型的開發商和建築商，可以將維護成本降到最低。
維護良好的房產自然可以得到更高的租金，另外增加內部裝飾，堅持定期保養，可以使得房產獲得更高的租金。
知道租客的附加需求
租客除了最關心位置、價格、房屋狀態等因素外，許多租客還把關注中心放到的附加功能上，因此房東可以增加房產的附加價值，比如附帶一部分常用傢俱，額外的安全系統，智慧家居設備等，都可以增加你的房產在市場中的競爭力。
瞭解市場情況
根據當前市場情況，以及附近所在出租的房源適當的調整自己房產的租賃價格，可以使得租金收益最大化，人們通常會有限選擇價格更低的房子，因此把房價調整到合適的價位，可以讓房產快速的完成出租，提早獲得收益，當附近房源較少的時候，可以適當的上調價格，獲得更高的租金。
尋找長租的客戶
一些租戶很樂意與房東建立長期的租賃關係，因為搬家對於所有人來說都是一件非常麻煩的事情，既費時又費錢，因此尋找那些家庭租客，以及在杜拜長期發展的人群可以獲得更高的收益，減少每次都需要從新尋找租客的空置期，與老租戶續租的流程也比尋找新租戶更容易。
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