根據全球經濟雜誌數據，2017年10月至2018年9月期間，杜拜吸引外國直接投資排名在全球第6位。
該雜誌報導，在此期間，杜拜吸引外國直接投資總額達5.428億美元，同比增長了56%，其中共包含投資項目31個，提供了就業崗位714個。而
去年同期杜拜吸引外國直接投資總額為3.477億美元，投資項目19個，提供就業崗位373個。
現金流為王
同期，中高端技術轉讓佔杜拜吸引外國投資的比重近60%，這使得杜拜在技術轉讓佔外國投資上的比重上的排名升至2018年的世界首位。
杜拜王儲哈姆丹稱：「外國的直接資金投入和項目的增加，保持了杜拜作為全球企業和初創企業投資首選目的地的領先地位，並且明確反應了投資者對杜拜的信心。」
隨著2020年世博會腳步的逐漸臨近，不僅是全球的投資者和投資企業，杜拜政府對於吸引外來投資的信心和前景也充滿了信心。尤其是，杜拜政府頒布的多項利於投資和發展的法律法規，提高了杜拜作為全球首選投資目的地的核心競爭力，保證了杜拜未來發展的無限新生力和創新力，在此背景之下，外國投資客對於杜拜房產的投資也持續白熱化。
投資房產有兩類回報:
一是現金回報
二是保值升值
在海外市場上，房產價值和租金緊密相關，是否投資房產通過分析租金回報率來決定，無法準確掌握的升值則放在後期考慮。
得力於政府的控制，杜拜房地產市場十分健全成熟，租賃活躍，且空置率低，每個區域的入住率都在87%以上。據數據顯示，杜拜的租金回報率高達10% ，全球排名名列前茅，近5年杜拜房價平均增長11.6%。
投資人在杜拜可以輕鬆通過租金收入獲得長期穩定回報的現金流，透過以房養房，真正的做到現金流為王。
杜拜房產的美元資產價值
那麼保值升值層面上，杜拜地產有何優勢呢？
迪拉姆與美元掛鈎，相比在國際上表現較為不佳的人民幣，匯率穩定的美元無疑能夠有效抑制通貨膨脹，讓您坐享資產安心保值，無風險後顧之憂。
不僅如此，杜拜本身無外匯管制，資金可以自由進出。作為全球十大國際金融中心之一，杜拜擁有規範化、高度資本化的金融體系，獨特的保密制度；安全、穩定、發達的經濟環境，有效地保障投資者的資金安全。
一定意義上投資杜拜的房地產，相當於持有了美元。購買房產相比於直接兌換可以配置更多的資產，相比於購買美股又減少了風險，以及可以獲得相對穩定的租金收益。
充分利用時間槓桿賺取最大收益
杜拜與中國房地產租賃市場最大的不同在於：杜拜物業平均租售比高達8-10%，出租率高、空置率低，而且杜拜不乏租金穩定的物業，一些國際大品牌開發商的公寓住宅租售比甚至可以超過10%。
那麼想要快速「撈金」，如何將置業脫手賺取差價？
一旦成功購得租金穩定的物業，杜拜置業供業主選擇多種退出途徑:
- 持有物業收取租金：許多大品牌開發商都能做到為業主提供真正的全托管物業管理，投資人只需在國內輕鬆坐享租金回報，無需操心置業管理。
- 委託物業轉手賣給其他投資者。
- 業主也可選擇自行將房屋賣給投資者或自行出租物業。
總結
根據2018上半年杜拜房產報告，2018上半年杜拜房地產市場交易總額達到1110億迪拉姆，更在2018年的最後十天交易總額超過了190億迪拉姆，共完成2,081筆交易。如此龐大的交易總量揭示出了在購買熱情高漲的杜拜房地產市場中，房產升值套現相對容易。
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